ניר וסיגלית רכשו מגרש ביישוב יוקרתי במועצה המקומית חוף הכרמל והחליטו לבנות את בית חלומותיהם על מגרש זה. לצורך כך פנו בני הזוג למספר קבלני בניין לקבלת הצעה לבניית הבית. לבסוף בחרו בני הזוג קבלן שהצעתו היתה סבירה ולא יקרה ופנו למשרדנו לקבלת ייעוץ משפטי בנוגע להסכם שנשלח אליהם לחתימתם מאת הקבלן.

מהם הדברים החשובים באמת בהסכם עם קבלן בניין?

כותב המאמר: עו"ד איל צורף 

מי מאיתנו לא היה פעם בחייו בסיטואציה שבו מכר או קנה דירה?

בדרך כלל, כאשר מגיע שלב החתימות, עורך הדין אומר לך "תחתום פה ופה" ובעצם, אין לך מושג על מה אתה חותם בעצם...

עסקאות רבות הסתיימו בסכסוך משפטי, בשל אי הקפדה על ניסוחם ובדיקתם של המסמכים שונים הדרושים לעסקה הספציפית.

במאמר זה אסקור בקצרה את המסמכים השונים בעסקה למכירה או רכישת דירת מגורים.

משפחת רוזנברג ביקשה למכור את ביתה המצוי ביישוב כפרי יוקרתי במרכז הארץ.

משפחת אביטן החליטה לרכוש את הבית ובין הצדדים נחתם הסכם מכר לפיו הבית נמכר למשפחת אביטן במחיר של 5,500,000 ש"ח.

לאחר שהקונים שילמו את מלוא התמורה בעד הבית, קיבלו הקונים את החזקה בבית (קבלת "המפתח"). לכאורה - העסקה הושלמה.

ואולם, לאחר כשבוע קיבלו הקונים להפתעתם, הודעה כי עליהם לשלם חוב של היטל השבחה בסך 150,000 ש"ח.

מאור קיבל מאחיו דירה במתנה בשנת 1981. עורך הדין אשר טיפל בעסקה החתים את הצדדים על מסמכים שונים אך לאחר מכן עזב את הארץ בטרם נרשמה העסקה. השנים עברו ומאור ביקש למכור את דירתו, אולם התברר לו כי יהא עליו להשלים את רישום העסקה בלשכת רישום המקרקעין בטרם יוכל למכור אותה. מאור פנה למשרדנו בשאלה, האם ניתן לרשום את העסקה לאחר שנים רבות כל כך?

כותב המאמר: עו"ד איל צורף

 בעולם העסקים והנדל"ן, נחתמים הרבה מסמכים הנושאים את הכותרת "זכרון דברים".

בדרך כלל, מדובר במסמך ראשוני, אשר מפרט באופן תמציתי את הסכמות הצדדים בקשר לעסקה מסויימת: מהות העסקה, המחיר, שמות הצדדים וחתימות.

כותב המאמר: עו"ד איל צורף

 שרה ואבי הם בני זוג אשר פנו לאחר שמצאו קונים לדירת מגוריהם. מעיון בנסח הטאבו התברר כי שרה ואבי רשומים כחוכרים של הדירה מרשות מקרקעי ישראל.