תפריט נגישות

 בבניין משותף ברח' לה גוארדיה בתל אביב ישנן 18 דירות, כאשר בעלי הדירות הינם גם בעלי זכויות בחלקים בלתי מסוימים ברכוש המשותף של הבניין.

סמוך לאכלוס הבניין בשנת 1947, אסיפת הדיירים ו-ועד הבית הגיעו להסכמה על חלוקת החצר האחורית של הבניין בין הדיירים. בין השטחים שהוקצו לדיירים הוצבו גדרות.

במרכז מסחרי בירושלים ישנן למעלה מ-35 חנויות.

אחת מהשוכרות במרכז, חברת עולם הבית בע"מ, אשר מפעילה סניף של חנויות הטבע "אניס", עשתה שימוש מסחרי במעבר אחורי ובמקלט המצויים בשטח המשותף של הבניין, לשימוש חנויות שהיא מפעילה, באופן כזה שמנע גישה למקלט לשאר בעלי החנויות והבאים למרכז המסחרי.

בעלי חנויות במרכז המסחרי פנו לבית המשפט בבקשה להורות לחברת עולם הבית לפנות את רכושה מהרכוש המשותף ולהפסיק את השימוש המסחרי במעבר ובמקלט.

שחר רז ושגיא דורון היו בעלי מניות במחברה במקסיקו.

שחר ושגיא פנו לניר יוסף והציעו לו לקנות חלק ממניות החברה וכך להיות שותף לפרוייקט מקרקעין שמתוכנן בשטח שבבעלות החברה בלה-פאז במקסיקו.

ביום 27.7.11 חתם המשקיע, ניר יוסף, על הסכם השקעה בקרקע במקסיקו עם השותפים שחר רז ושגיא דורון. הסכם זה הכיל סעיף שלפיו מתחייבים השותפים כי אם קיימת אי התאמה מהותית בין מצגיהם ובין המצב האמיתי, הם יהיו ערבים באופן אישי לניר.

ניר קיבל את המניות עליהם שילם בחברה במקסיקו, אולם התברר שהבעלים האמיתי של המקרקעין היה צד שלישי, ולא המוכר שממנו היא נרכשה.

דירה ברח' הביכורים 10 בחיפה נמכרה לאחר שיפוץ כללי. הקונים, משפחת אקדסמן, ידעו כי הדירה עוברת שיפוץ יסודי וקנו את הדירה במהלך השיפוץ. רכישת הדירה היתה למטרת השקעה, קרי, משפחת אקדסמן לא גרה בדירה אלא השכירה אותה לאחרים.

כחצי שנה לאחר שהקונים קיבלו את הדירה לחזקתם, התגלתה בדירה בעיה חמורה של רטיבות בקירות הדירה.

אורי וענבר יוסלביץ רכשו דירת קרקע מאלון וטליה לוין, בבניין משותף ברח' הגפן 12 קרית ביאליק. ביום 15/6/2017 חתמו הצדדים על הסכם מכר, לפיו ישלמו יוסלביץ למשפחת לוין סך של 1,545,000 ₪ עבור הדירה. לוין, המוכרים, הצהירו במסגרת הסכם המכר, כי לא מתנהלים בקשר לדירה הליכים משפטיים כלשהם, וכי אין כל סכסוך עם השכנים בקשר לדירה או לבניין.

לאחר החתימה על הסכם המכר, ולאחר שיוסלביץ שילמו ללוין חלק סך של 986,728 ₪ על חשבון התמורה, נערכה ביום 17/7/2017 פגישה בין הצדדים ובין חלק מהשכנים בבניין. השכנה שמתגוררת מעל למשפחת לוין, סיפרה ליוסלביץ כי ניהלה הליכים משפטיים מול משפחת לוין, המוכרים.

בשנת 2012 נרכשו 32 דירות בפרוייקט אשר שווק במסגרת מכרז "מחיר למשתכן" בעיר אשדוד. הדירות נרכשו מהחברה הקבלנית "פרץ בוני הנגב" ("הקבלן").

לאחר כ – 4 חודשים מיום החתימה על הסכמי המכר, גילתה חברת הפיקוח מטעם מדינת ישראל אשר פיקחה על הפרוייקט (חברת אשר אולניק חברה להנדסה בע"מ), כי ישנה תקלה בחוזים החתומים וכי שטח הדירה אשר נרשם בחוזי המכר (103.47 מ"ר) אינו תואם לשטח הדירה בפועל (92.90 מ"ר).

בין הרוכשים לבין הקבלן נוהלה התכתבות בנושא זה, אשר לא הובילה לפתרון הבעייה.

עמוד 1 מתוך 7

כתובת: שד' פל-ים 2, חלונות הסיטי – בניין אשל, חיפה

טלפון:  04-8661112

פקס: 04-8661113